![plug](/local/templates/tsn24/img/broadcast.jpg?sdsd3)
Туляков начнут штрафовать за неправильно остекленные балконы: Что нужно знать о приказе Минстроя
Весной 2022 года вступит в силу приказ Министерства строительства и ЖКХ России, согласно которому изменятся правила пользования жилыми помещениями. В частности, они коснутся и обустройства балконов и лоджий – остекления и обшивки. Тульская служба новостей собрала всю актуальную информацию по данному вопросу.
Какой документ будет регламентировать остекление балконов?
Ремонт балконов и лоджий можно будет проводить в соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ России №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».Документ был зарегистрирован в Министерстве юстиций РФ 8 сентября 2021 года и вступит в силу с 1 марта 2022 года.
Каким образом будет действовать приказ
В интервью Тульской службе новостей генеральный директор управляющей компании «Евросити», осуществляющей свою деятельность на территории Тулы, Сергей Рыковский разъяснил, каким образом будет действовать документ.![1 (29).jpg 1 (29).jpg](/upload/medialibrary/9d7/1poav5puaw2dorq7ugw4ke7pfvzlvr64.jpg)
По его словам, возможность остекления балконов во вторичном рынке жилья должна быть предусмотрена технической документацией (паспортом) на дом. Если таковая отсутствует, то собственники жилья могут ее заказать самостоятельно в управлении градостроительства и архитектуры. В этом документе специалисты обозначат внешний вид здания, который и определит законность остекления балконов.
«Управляющая компания выдает технические условия на остекление балкона, которые необходимо выполнить в полном объеме. Исходя из техусловий, необходимо изготовить проект, где указаны размеры, места стыков, смета материалов и работ и прочее. В документе должен быть расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ»,
– пояснил Сергей Рыковский в беседе с корреспондентом Тульской службы новостей.
С кем согласовывать ремонт балкона
Чтобы получить разрешение на ремонт балкона, собственники жилья должны будут собрать несколько разрешающих документов. В управлении градостроительства и архитектуры необходимо согласовать цвет и рисунок наружной обшивки балкона.
Разрешительные документы также нужно будет получить в пожарном надзоре, санэпидемслужбе, после чего все справки передать в жилищную инспекцию, где будет принято окончательное решение о соответствии остекления и обшивки балкона действующим нормам.
Как изменить внешний вид балкона в новостройке
Один из застройщиков положительно оценил будущую норму. По словам генерального директора «Объединения строителей Тулы» Никиты Кащеева, «данная мера правильная и необходимая». По его словам, вседозволенность граждан меняет облик не только дома, но и в целом города.![1 (27).jpg 1 (27).jpg](/upload/medialibrary/8df/1m70n210oxt464wel7gemba83xig3agp.jpg)
Что касается нового жилого фонда, то этот вопрос решен еще при строительстве: каждый дом имеет техническую документацию, где конкретно прописаны и материалы, и цветовые решения всех элементов, в том числе, и балкона.
«Внести изменения в новом доме невозможно, так как они идут в разрез с технической документацией. Если собственник все же хочет поменять облик балкона, то он должен пройти процедуру согласования с другими жильцами, которые на общем собрании примут решение, возможно это или нет»,
– подытожил Кащеев.
Какое наказание грозит за неправильно остекленный балкон
За отремонтированный не по нормативам балкон гражданам грозит штраф в размере от пяти тысяч рублей. Кроме того, собственника могут обязать демонтировать остекление и обшивку.
Как избежать наказания за остекленный балкон
В интервью Тульской службе новостей юрист компании «Решение» Сергей Сорокин дал собственникам жилья несколько советов, как избежать наказания за балкон, остекленный до 1 марта 2022 года.
![1 (23).jpg 1 (23).jpg](/upload/medialibrary/f85/dd74zfxg7enu7nftupt9pt9eigwa7eho.jpg)
По словам эксперта, если ремонт осуществлялся с привлечением профильных организаций, то в случае разбирательств можно предоставить договор подряда, либо накладные на покупку строительных материалов. При остановке окон всегда подписывается договор с организацией, проводящей работы.
В ситуации, когда таких документов нет, можно снять видеоролик, на котором другой человек, например, ваш сосед, рассказывает о том, что балкон был отремонтирован раньше 1 марта 2022 года.
«Вы можете записать видео, которое начинается со слов: «Сегодня 6 декабря 2021 года, данная видеосъемка производится по такому-то адресу, с такой-то целью», и рассказать о том, что ваш балкон был остеклен ранее»,
– советует юрист.
Если вас все-таки оштрафуют, административное наказание можно оспорить. По словам Сорокина, то, что ремонт балкона проводился раньше марта 2021 года можно доказать через суд.
Минстрой дал разъяснения по остеклению балконов
Министерство строительства и ЖКХ России объяснило ситуацию со штрафами за самовольное остекление балкона. В ведомстве отметили, что они существовали и раньше.Новый документ отличается от действующих правил наличием требований к пользованию жилыми помещениями, которые теперь предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, собственниками помещений.
![1 (14).jpg 1 (14).jpg](/upload/medialibrary/7bc/jgiml9tk6cidyyjdebngqxjys2ez7vu8.jpg)
Однако внешний вид дома, включая остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и региональными законами. Штрафы за нарушение устанавливаются на местном и региональном уровнях. Так, перед остеклением нужно изучить правила благоустройства, которые утверждены в регионе и городе проживания.
Фото: Андрей Ремизов, Тульская служба новостей
-
Tele2 провела ребрендинг и сменила название на t2
-
Лучшие самоучители английского для начинающих
-
Компания «Русский Свет» приглашает на работу сотрудников склада
-
Ему доверяет президент: Дмитрий Миляев отмечает день рождения
-
Туляки могут выиграть угощения от фестиваля "Калуга, улица, еда"
-
День странной музыки: диджеи поделились мнением о необычных мелодиях и рассказали, что послушать в праздник