«Человейники» все больше, квартиры в них все меньше. Почему в Туле снижается площадь жилья
Статистика говорит, что площадь квартир в новостройках в крупных городах снизилась – все чаще в новых ЖК можно увидеть малометражное жилье. Тульская служба новостей выяснила у регионального риелтора Анны Русаковой, как эта тенденция отразилась на рынке недвижимости в областной столице, почему это происходит, и кто чаще всего покупает малометражные квартиры.
Эксперты отмечают, что малометражные квартиры – это однокомнатные площадью около 20-30 «квадратов», двухкомнатные – 30-40 «квадратов», трехкомнатные – до 60 «квадратов».
По словам агента по недвижимости, метраж однокомнатных квартир в новостройках приближается все чаще к привычным «хрущевкам». Все так же можно найти просторные однокомнатные квартиры площадью в 45 квадратных метров, однако много вариантов компактного жилья – порядка 30 квадратных метров.
В новостройках Тулы в данный момент выставлены на продажу почти 750 квартир площадью менее 30 квадратов. Есть варианты и 29 «квадратов», и даже 20 «квадратов», как с балконом, так и без него.
Стоимость такого жилья, как правило, ниже трех миллионов – такая покупка, по словам риелтора, в данный момент является выгодной. Ипотека обойдется так же выгоднее покупки стандартной квартиры – платеж составит порядка 15 тысяч в месяц.
Ранее Анна Русакова рассказала в беседе с Тульской службой новостей, кто чаще всего покупает небольшие квартиры в областной столице. Среди покупателей оказываются не только молодые одинокие люди и студенты.
«Это может быть молодая семейная пара, которые только начинают жить вместе и в качестве первого жилья покупают малометражку, поскольку на просторную пока не хватает бюджета. Также такое жилье покупают, конечно, и родители студентов. Ну и, наконец, уже повзрослевшие дети, выйдя на первую работу, могут взять себе такую квартиру в ипотеку – привлекает невысокий ежемесячный платеж. Среди людей солидного и почтенного возраста также есть покупатели таких квартир. Например, люди развелись, и взамен «трешки» купили по малометражке. Также иногда дети покупают малометражки своим возрастным родителям, чтобы перевезти их из районов в областной центр поближе к себе. Или, например, если родителям и детям необходимо разъехаться, малометражные квартиры тоже приходят на помощь», – отметила риелтор.
Планирование ребенка – не повод отказываться от такой покупки. По словам специалиста, в будущем можно вложить материнский капитал и накопленные за период совместной жизни деньги, чтобы разменять маленькую квартиру на более просторную.
Читайте также на сайте Тульской службы новостей другие материалы о недвижимости:
Как изменился рынок недвижимости в Тульской области после повышения ипотечных ставок
Портрет покупателя недвижимости в Туле
Самые дорогие улицы Тулы
В целях экономии – почему снизилась площадь квартир в новостройках
Эксперты отмечают, что малометражные квартиры – это однокомнатные площадью около 20-30 «квадратов», двухкомнатные – 30-40 «квадратов», трехкомнатные – до 60 «квадратов».
По словам агента по недвижимости, метраж однокомнатных квартир в новостройках приближается все чаще к привычным «хрущевкам». Все так же можно найти просторные однокомнатные квартиры площадью в 45 квадратных метров, однако много вариантов компактного жилья – порядка 30 квадратных метров.
Эта тенденция связана с тем, что увеличилась стоимость одного квадратного метра жилья. Чтобы не терять покупательский спрос, застройщики делают такие небольшие квартиры. Небольшая квартира более дешевая – к тому же среди жителей региона находится немало тех, кто готов приобрести такое жилье и не видит смысла тратиться на просторную однушку, –
Анализ малометражек в новостройках Тулы
В новостройках Тулы в данный момент выставлены на продажу почти 750 квартир площадью менее 30 квадратов. Есть варианты и 29 «квадратов», и даже 20 «квадратов», как с балконом, так и без него.
Стоимость такого жилья, как правило, ниже трех миллионов – такая покупка, по словам риелтора, в данный момент является выгодной. Ипотека обойдется так же выгоднее покупки стандартной квартиры – платеж составит порядка 15 тысяч в месяц.
Кто покупает малометражки в Туле
Ранее Анна Русакова рассказала в беседе с Тульской службой новостей, кто чаще всего покупает небольшие квартиры в областной столице. Среди покупателей оказываются не только молодые одинокие люди и студенты.
«Это может быть молодая семейная пара, которые только начинают жить вместе и в качестве первого жилья покупают малометражку, поскольку на просторную пока не хватает бюджета. Также такое жилье покупают, конечно, и родители студентов. Ну и, наконец, уже повзрослевшие дети, выйдя на первую работу, могут взять себе такую квартиру в ипотеку – привлекает невысокий ежемесячный платеж. Среди людей солидного и почтенного возраста также есть покупатели таких квартир. Например, люди развелись, и взамен «трешки» купили по малометражке. Также иногда дети покупают малометражки своим возрастным родителям, чтобы перевезти их из районов в областной центр поближе к себе. Или, например, если родителям и детям необходимо разъехаться, малометражные квартиры тоже приходят на помощь», – отметила риелтор.
Планирование ребенка – не повод отказываться от такой покупки. По словам специалиста, в будущем можно вложить материнский капитал и накопленные за период совместной жизни деньги, чтобы разменять маленькую квартиру на более просторную.
Читайте также на сайте Тульской службы новостей другие материалы о недвижимости:
Как изменился рынок недвижимости в Тульской области после повышения ипотечных ставок
Портрет покупателя недвижимости в Туле
Самые дорогие улицы Тулы
Автор: Захар Степнов