Полторы тысячи точек торгуют алкоголем на первых этажах МКД в Тульской области

Три жительницы Тулы требует миллион рублей неустойки из-за работы фитнес-центра на улице Оборонной. Женщины недовольны шумом, который исходит от спортзала, и решили отстаивать свои права в суде. А есть ли организации, которым нельзя «селиться» на первых этажах многоквартирных домов (МКД)? Могут ли жители сказать свое «нет»? И как там дела у «наливаек» после принятия решение об ограничении их работы? Тульская служба новостей разбиралась вместе с Минпромторгом и ГЖИ.

Качают мышцы и треплют нервы!

По делу о защите прав потребителей истцами выступают три жительницы ЖК «Современник». По их словам, от фитнес-центра, расположенного на первом этаже, постоянно идет вибрация – трясутся стены и пол от силовых тренажеров, гантелей и штанг.

«Уборка спортивного зала производится ежедневно в ночное время, во время уборки двигают мебель, укладывают спортивный инвентарь. Звуки от перекладывания спортивного инвентаря являются источником постоянного ночного шума в квартирах истцов», – пересказана позиция заявительниц на сайте Центрального районного суда.

Претензии, к слову, направлены не только к фитнес-центру, но и к застройщику. Его просят сделать качественную шумоизоляцию в квартирах. Истцы просят неустойку в размере миллиона рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы и компенсацию морального вреда в размере 600 000 рублей. 

Заседание по делу состоится 12 марта. Суд будет разбираться, кто и как тягает гантели и треплет нервы жителям. Но само по себе размещение фитнес-центра в МКД вполне возможно. Собственник помещения вправе по своему усмотрению распоряжаться имуществом, в том числе вести предпринимательскую деятельность, но, конечно, не нарушая права и интересы третьих лиц. Касается это и предпринимательской деятельности

«Какие-либо ограничения относительно вида предпринимательской деятельности не установлены, кроме размещения в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществления в жилых помещениях миссионерской деятельности», – сообщили ТСН24 в Государственной жилищной инспекции.

При этом предприниматель обязан соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и экологические требования и, конечно, не забывать о законе о тишине. За нарушение покоя граждан в жилых помещения с 22 до 7 часов и с 13 до 15 часов установлена административная ответственность.

А могут ли жители сказать «нет» будущему соседу? Не могут.

«Жители многоквартирного дома не вправе запретить пользование помещением в многоквартирном доме для предпринимательской деятельности. Вместе с тем, в случае, если данная деятельность нарушает их права, осуществляется с нарушениями норм законодательства, они вправе обратиться с соответствующим заявлением в адрес компетентных органов», – рассказали в ГЖИ.

Лезть в бутылку!

Особенно болезненно для жителей МКД соседство с «наливайками» – пивными барами. В начале марта 2025 года прокуратура отчиталась о результатах проверки двух алкоточек – на улице Советской и Фрунзе в Туле. На них жалобы от жителей были написаны губернатору, вопрос рассматривали на оперативном совещании. 

Надзорный орган нашел незакрепленные на путях эвакуации ковры, мебель и другие посторонние предметы, которые в случае ЧП мешали бы оперативно покинуть заведение. Также нарушением стало отсутствие дверей между помещениями и входами в отдельные комнаты.

Шум и пьяные компании? Жителям следует не стесняться звонить в полицию при каждом возможном нарушении. Торговые точки выселить невозможно, они находятся там на законных основаниях, хотя с 1 октября 2024 года условия размещения «наливаек» в МКЖ ужесточили. Так, для них время продажи установили по аналогии с розничными магазинами: в рабочие дни с 14 до 22 часов, в выходные (субботу, воскресенье) и нерабочие праздничные дни с 12 до 22 часов.

Кто-то не выдержал, а кто-то остался, несмотря на новые трудности. До вступления в силу закона в регионе работали 108 объектов общественного питания, расположенных в МКД.

«В четвертом квартале прошлого года проведены выезды во все 108 объектов общественного питания в МКД. Проведена разъяснительная работа с хозяйствующими субъектами, режим работы приведен в соответствие с региональными требованиями. Дополнительно направлен запрос в УМВД России по Тульской области для организации контроля за исполнением требований закона. По итогам проведенной работы на конец года 73 объекта прекратили деятельность в МКД, 35 объектов сменили режим работы», – сообщили ТСН24 в министерстве промышленности и торговли.

В Минпромторге уверяют, что «алкогольные» обращения от граждан оперативно отрабатывают и выезжают на место, ведут профилактическую и разъяснительную работу постоянно. Если имеют место нарушения, проводят работу уже в полиции.

По оценке министерства, всего в регионе работают порядка 1500 торговых объектов на первых этажах МКД, которые продают алкоголь. 

Напомним, с 1 марта в Вологодской области ввели «полусухой» закон. По будням приобрести алкоголь в регионе можно лишь с 12 до 14 часов. Зампред тульской Облдумы Александр Балберов подверг такое ограничение резкой критике.

В Тульской области, сообщали мы ранее, ввели ограничения по продаже энергетических напитков.