Специалист по приемке Митраков рассказал, на что обращать внимание при осмотре квартиры в новостройке

Взять квартиру в новостройке – это только полдела. После, чаще всего, ждет ремонт, затраты на который зависят в том числе и от того, как пройдет приемка. Поэтому к данному процессу следует отнестись со всей серьезностью. Тульская служба новостей поговорила с руководителем компании по приемке квартир в новостройках Максимом Митраковым, который рассказал, как осмотреть квартиру самостоятельно и без специализированного оборудования. 

Как подчеркивает специалист, многие нюансы в квартире можно проверить подручными средствами.

Окна 

Первым делом специалист рекомендует осмотреть все окна на наличие механических повреждений, проверить комплектность фурнитуры, открыть створки во всех доступных режимах и убедиться в необходимости регулировок. 

«Осматривайте окна не только с внутренней стороны, но и с наружной, потому что дефекты могут быть и там. Обратите внимание на отливы — они должны иметь уклон от окна. Также швы примыкания отливов к ограждающим конструкциям должны быть пройдены герметиком», — сказал специалист.

Максим Митраков Тульская Приёмка 

Далее на очереди радиаторы. Они не должны иметь механических повреждений, следов протечки в местах подключений.  

Стены и пол 

Третий шаг при осмотре квартиры – это стены и пол. Штукатурное покрытие стен не должно иметь трещин иотслоений. Эксперт рекомендует обратить внимание на проблемные места, чаще всего к ним относятся перемычки. Также на стенах не должно быть плесени. 

«Далее обращаем внимание на стяжку. Нитевидные трещины, как правило, не представляют проблем. Но стяжка не должна иметь подвижных мест при нагрузке», — подчеркнул эксперт.

Главным признаком несоответствия норме, являются пустоты под стяжкой и наличие разрушений. Для определения пустот по звуку стяжку необходимо простучать Стяжка не должна сыпаться и разрушатся при механическом воздействии. Если эту проблему проглядеть, то в дальнейшей чистовой отделке возникнут проблемы. 

Далее проверяем перемычки. Деревянные перемычки должны быть обработаны огнебиозащитой, но специалист рекомендует в дальнейшем их заменить на более стабильный материал. 

Санузел и вытяжки

Четвертым этапом проверки станет санузел и вытяжка. 

В санузлах и ванных комнатах необходимо убедиться в наличии гидроизоляции полов. Гидроизоляция должна быть выполнена в виде непрерывного корыта из битумной мастики или цементной пропитки и заведена на стены не менее чем на 20 сантиметров.

После осмотрите инженерные коммуникации. 

«При проходе пластиковых труб через перекрытия должны использоваться гильзы. Стояки холодного и горячего водоснабжения должны быть в теплоизоляции, а на канализационном стояке должны быть установлена противопожарная муфта», — рассказал специалист.  

Далее проверяем вентиляцию в санузлах и на кухне на наличие тяги. Самостоятельно это сделать можно при помощи листа бумаги. 

«Положите лист на отверстие, он должен присасываться. При проверке должен быть обеспечен приток воздуха из ближайшего окна в режиме проветривания и обязательно закрыта входная дверь», — сказал специалист. 

Входная дверь

Пятым и последним пунктом в осмотре является входная дверь. Проверьте коробку на наличие отклонений простым способом. Для этого откройте входную дверь наполовину – полотно не должно двигаться.

Пройдя все пункты, не забудьте проверить автоматы в щитке с помощью кнопки «тест». Автомат должен включиться после проведения теста. 

Если все же есть сомнения — воспользуйтесь услугой специализированной компании.

Специалисты проведут осмотр внутренней отделки вашей квартиры с помощью сертифицированного инструмента, составят акт осмотра с указанием выявленных дефектов, проконсультируют по техническим и юридическим вопросам.