Риелтор рассказала, сколько стоит построить частный дом в Тульской области

Спрос на частные дома в Туле особенно высок весной – интерес к такой недвижимости подогревает и тот факт, что до окончания льготной ипотеки по Господдержке, по которой такую недвижимость можно приобрести, осталось несколько месяцев. Риелтор Анна Русакова рассказала, сколько стоит заказать строительство дома от застройщика и купить его на вторичном рынке.

Ценник на частный дом от застройщика сильно зависит от материала – кирпичные постройки стоят дороже каркасных. Также влияет на конечную стоимость наличие отделки.

Каркасные дома стоят от 33 000 рублей за метр. То есть, дом площадью 100 «квадратов» можно приобрести за 3 300 000 рублей. Но это пустой дом – коробка. Также есть и за 50 000 рублей за метр, то есть, дом в 100 «квадратов» обойдется уже в 5 000 000 рублей. Он будет уже с отделкой, разводкой и теплым полом. Если учесть, что максимальная сумма по льготной ипотеке составляет 6 000 000 рублей, то в нее можно вместить и ремонт, и другие дополнительные услуги. Например, в ипотеку можно зашить участок. Кирпичные дома стоят дороже, однако именно их чаще всего выбирают для жизни, в то время как каркасные дома пользуются спросом больше для отдыха. При хороших материалах и надежном застройщике и в каркасном доме может быть вполне комфортно зимой. Стандартная цена на кирпичный дом – порядка 50 000-55 000 рублей за метр. Это совсем пустой дом. Стоимость отделки от застройщика составляет порядка 10 000-18 000 рублей за метр. Можно и вовсе заказать ремонт под ключ, однако это обойдется еще дороже, – 

Анна Русакова риелтор

«Калужское и Суворовское направление сильно подорожало за пару лет, и там все сложнее найти хороший участок. Если раньше выбирали Китаевку, Харино, то сейчас активно покупают землю в Хопилово и Рассвете – причем это уже считается недалеко, потому что ближе вариантов почти нет. Популярная веневская сторона, в которой присутствует большое количество застройщиков – Молодежный, Ивановка. Там много застройщиков строится. Набирают обороты Ямны. Пользуются спросом московское и алексинское направление – там участки выбирают москвичи или туляки, у которых дети живут в столице. Особенно популярно Бунырево – сейчас это топ. Курортная зона, чистый сосновый аромат, Ока и сельская ипотека под 3% диктуют цены. Дорожать эта локация будет весь сезон, поэтому через год цены сильно поднимутся», – говорит риелтор.

Приобрести частный дом можно и не у застройщика, а купить готовый. Однако такая покупка будет уже совсем по другим условиям.

«Если покупка планируется в ипотеку, то уже без льготных условий – под 16-18%. Обязательно перед покупкой нужно проверить и дом, и землю. Цена зависит от состояния дома и от расположения. В центре Тулы за 5 000 000 рублей можно купить «развалюху», в то время как на окраине за эту цену можно найти хороший крепкий дом. В областном центре приличный дом можно найти за 10 000 000 рублей, а на окраине за эти деньги можно получить почти фазенду», – заключила специалист.

Ранее Анна Русакова рассказала Тульской службе новостей, почему опасно покупать недостроенные частные дома.