В Туле «вторичные» квартиры приносят больше дохода, чем новостройки

В Туле жилье на вторичном рынке быстрее окупается и приносит больше дохода, чем квартиры в новостройках. Об этом говорится в новом исследовании федерального портала «Мир квартир».

Средняя ставка аренды в областной столице составляет 25,5 тысяч рублей в месяц. Новостройки в среднем стоят 6,1 миллионов рублей, а «вторичка» – 5,7 миллионов рублей.

При таких показателях доходность от сдачи квартир в новых построенных домах составляет ровно пять процентов, а окупаемость – 20 лет. Жилье на вторичном рынке недвижимости окупается за 18,7 лет и приносит доход  5,4%.

Кстати, напомним, За минувший 2023 год в Туле выросла стоимость аренды всех видов квартир, однако «однушки» подорожали больше всего – на треть. Цена тульских «двушек» за год повысилась до 25 564 рублей в месяц – на 20,1%. Трехкомнатные квартиры теперь стоят 30 213 рублей в месяц. Показатель вырос с начала 2023 года на 10,9%.

Также отметим, рынок недвижимости никогда не стоит на месте – меняются условия по ипотеке, пересматриваются цены на квадратный метр, строятся новые районы. Каких изменений стоит ждать в 2024 году – в беседе с Тульской службой новостей рассказала риелтор Анна Русакова. 

Читайте также на портале Тульской службы новостей:

• Рост первоначального взноса и запредельные процентные ставки: итоги 2023 года на рынке недвижимости;
• Стоимость «вторичных» квартир в Туле выросла на 14,5% с начала года;
• В Туле за год подорожали комнаты в коммуналках.