Тульский риелтор рассказала, что ждет рынок недвижимости в 2024 году

Рынок недвижимости никогда не стоит на месте – меняются условия по ипотеке, пересматриваются цены на квадратный метр, строятся новые районы. Каких изменений стоит ждать в 2024 году – в беседе с Тульской службой новостей рассказала риелтор Анна Русакова.

Понижение ипотечных ставок

Конечно, мы ожидаем понижения. Эксперты говорят, что это произойдет к лету или даже к весне, поскольку ипотечных сделок стало в разы меньше после такого повышения, а банкам нужны деньги. Однако падение ипотечных ставок неминуемо вызовет повышение спроса на вторичное жилье и рост цен на них. Для тех, кто сомневается, когда покупать, скажу, что лучше сделать это сейчас, поскольку после понижения процентных ставок в 2024 году можно будет сделать рефинансирование и перейти на актуальные ипотечные условия. Вторая причина не откладывать покупку жилья – большое количество предложений в данный момент и возможность поторговаться с продавцами, что связано со сниженным спросом на вторичное жилье из-за высоких ипотечных ставок, –

Анна Русакова риелтор

Рост цен на новостройки

Рост цен на новостройки происходит регулярно, и 2024 год не станет исключением. Чего уж точно не стоит ожидать от наступающего года, так это снижения цен на новое жилье, поскольку такого, по словам агента по недвижимости, в последнее время не наблюдалось.

«Новостройки растут в цене всегда, поэтому в 2024 году тенденция сохранится. Дешеветь такая недвижимость не будет, а максимум, что может произойти – временная остановка роста цен. Однако обычно наблюдается не повсеместное шквальное повышение цен – дорожать могут квартиры в конкретном ЖК, у конкретного застройщика, и даже определенный тип квартир. Например, застройщик ведет два жилых комплекса, в одном из них за месяц приобрели десять однокомнатных квартир, поэтому в следующем месяце цена на них обязательно вырастет. Таким образом, каждый квартал мы видим рост цен на новое жилье. Однако вероятно, что в 2024 году банки и застройщики так же будут предлагать покупателям различные акции и субсидии, как это было в 2023 году», – отметила агент по недвижимости.

Невозможность взять ипотеку без первоначального взноса

В конце 2023 года первоначальный взнос по ипотеке вырос до 30%, однако это пока не коснулось двух программ – семейной ипотеки и ипотеки для работников IT-сферы.

«Если ранее, когда первоначальный взнос был 15-20%, мы могли постараться помочь клиенту и оформить кредит без ПВ, то теперь сделать это будет не просто сложно, а невозможно. Также есть вероятность, что для семейной ипотеки и ипотеки для работников IT-сферы первоначальный взнос так же увеличится с 20 до 30%», – заключила специалист.

Читайте также другие материалы о недвижимости на сайте Тульской службы новостей:

Портрет покупателя недвижимости в Туле

Причины переезда в Тулу из больших городов России

Как мошенники обманывают туляков при покупке недвижимости