Бизнес по сдаче квартир в аренду в Туле окупается через 18,7 лет

Эксперты федерального портала «Мир квартир» провели новое исследование о том, насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду в России. Так, в Туле он в среднем окупается через 18,7 лет.

Специалисты сделали усредненные расчеты, предполагая, что квартиры, купленные на вторичном рынке без ипотеки, сдаются круглый год без простоев. В исследование также не включали затраты на ремонт, продвижение и налоги.

Так, наиболее выгодно сдавать жилье в аренду в Астрахани – там покупная цена на вторичном рынке сравнительно невелика (4,4 миллиона рублей), а арендная ставка достаточна (29,4 тысяч рублей), чтобы обеспечить целых 8% годовых доходности. Окупится такая квартира за 12,5 лет. В топ-3 также вошли Магнитогорск и Нижний Тагил.

читайте также «Человейники» все больше, квартиры в них все меньше. Почему в Туле снижается площадь жилья В Туле средняя стоимость квартиры составляет 5,5 миллионов рублей, а в аренду их сдают за 24,7 тысячи рублей в месяц. При таких показателях за год доход от аренды составит 2,9 миллиона рублей.

Согласно исследованию, доходность от этого бизнеса для туляков оценивается в 5,3%, а окупится он лишь через 18,7 лет. Из 70  российских городов Тула в этом рейтинге заняла 42-е место.

Читайте также на портале Тульской службы новостей:

• Аренда однокомнатных квартир в Туле подорожала на 9,8% с начала года;

• Туляки подали около двух тысяч заявлений на онлайн-регистрацию ипотеки за сентябрь;

• За сентябрь в Тульской области зарегистрировали 463 частных жилых дома.