В Привокзальном округе Тулы прошел образовательный семинар по вопросу проведения капитального ремонта

В нем приняли участие представители территориального общественного самоуправления округа, старшие по территории, председатели советов многоквартирных домов.

Специалисты центра «Народный контроль. ЖКХ» и Фонда капитального ремонта Тульской области рассказали жителям об особенностях проведения капитального ремонта в домах со специальными счетами: о принципах формирования фонда капитального ремонта, пошаговом механизме выполнения работ.

Так, для проведения работ за счет средств, собираемых на специальном счете, жителям необходимо определиться с видом работ, подобрать подрядную организацию и провести общее собрание собственников.

На общем собрании в соответствии с частью 5.1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо утвердить:

— перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

— предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

— сроки проведения капитального ремонта;

— источники финансирования капитального ремонта;

— лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Кворум для принятия указанных решений составляет 2/3 голосов.

При проведении работ по капитальному ремонту рекомендуется заключать договор со специализированной организацией на проведение строительного контроля.

Протокол с решением о проведении капитального ремонта направляется в орган местного самоуправления. Для своевременного выполнения работ рекомендуется направлять протоколы до 10 апреля. После внесения изменения в краткосрочную программу протокол со всеми приложениями необходимо направить в Фонд капитального ремонта Тульской области для проведения проверки и согласования. В случае выявления недочетов протокол возвращается собственникам на доработку.

Наиболее частыми ошибками в документации являются отсутствие в протоколе обязательных вопросов, а также неполный реестр собственников.

Образцы протоколов и нормативно-правовые документы о проведении капитального ремонта размещены на официальных сайтах Фонда капитального ремонта.

Все работы капитального характера в домах должны быть завершены до 1 октября, чтобы своевременно получить паспорта готовности жилищного фонда.

В ходе семинара от туляков поступило много вопросов. Жителей интересовало, какие конструктивные элементы ремонтируются и заменяются при выполнении тех или иных видов работ, каким образом заполнять реестр по помещениям, находящихся в процессе наследования, регламент проверки смет и тд.

Также в ходе встречи до туляков довели информацию о возможности в 2023 году заключения социальных контрактов по поиску работы, на преодоление трудной жизненной ситуации, а также по осуществлению предпринимательской деятельности и ведению личного подсобного хозяйства. Всем участникам семинара раздали памятки с указанием электронных адресов и телефонов социальных служб.

Читайте также другие новости Тулы и региона:

В Центробанке продлят ограничения на снятие наличной валюты

Кимовчанин отсидит восемь месяцев за нападение с ножом на сожительницу